房产已经“供大于求”?房价真会“大降价”吗

来源:楼市先讯

如今,买房的人群已经从70、80转换到了90年代的年轻人们,在买房这一方面年轻人很少有人可以全款买房,大部分都是贷款买房成为银行的房奴,每个月来还房贷了。并且是见到了房地产行业的兴起,近几年来越来越多的房地产开始在建造中。

可以说房产的数量开始暴涨是在近几年才开始出现的,房价也是随之开始慢慢的增长,有时存个十年都没办法凑够首付(经济发达的一线城市)。针对这样房价高涨的情况国家也是出台了不少调控手段,很显著的遏制了房价的增长。

“小编,现在的房产是不是已经过剩了啊,我们这边小区的房子亮灯率已经少之又少了,一栋楼到了晚上就是黑灯瞎华的,一点生气都没有了。”

“我们小区是在离城中心比较远的地段,在买房的时候看中了他的价格比较低廉,并且见到四周的环境不错就买了,当时买的时候还见到了不少人因为抢房子吵个不停,甚至最后还差点打起来了,看到这样的抢房潮我才直接买下来的,但是现在住进来一年多了发现整栋楼就十几户亮着灯,剩下的都黑漆漆,我也觉得现在的房产都供大于求了。”

这样的留言小编已经看到了很多条了,对于是不是已经供大于求的情况,2019年就拿出来说过了,现在我国的空置的房产已经有6500万套了,这指的是没有人住的房产其中还未包括那些还未建造完成的房产以及还未销售出去的房产。可以毫不迟疑的说,现在的房地产已经远远地超过了我国的人口总数量的,已经“供大于求”了。

那么,出现了“供大于求”的情况了,房价是会出现“大降价”吗?

大降价其实很难出现的,但是小幅度或者是一部分城市的降价还是有可能,因为我国对于房市调控力度一直不减,房产的属性是会出现变化,只住不炒。一二线城市的房价是会慢慢的增长,人口以及经济的因素影响下,价格自然会上涨的。但是这也只是一二线城市的房价,一些三四线城市别看现在的房价还是蛮高的,这都只是“假象”,房产的价格将会随着人口流失开始慢慢的下滑,毕竟没有那么多的刚需需要房产了,他们想要把房产给卖出去还是需要降价来吸引人口的。

总的来说,现在的房地产的数量真的是已经“供大于求”了,而房价降升还是需要根据当地的经济环境以及人口流动性来判断,有些城市会出现上涨,有些城市则会下滑的。对此你由其他的看法吗?欢迎留言噢。

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